Erfassung

Vor der Übernahme von Daten in ein CAFM-System müssen diese in erster Linie dem jeweiligen Projektziel entsprechend in qualitativ und quantitativ ausreichender Form vorliegen.

Insbesondere bei Gebäuden älteren Baujahres ist allerdings in der Regel keine oder nur eine unvollständige und nicht dem aktuellen Stand entsprechende Dokumentation des Gebäudebestands vorhanden.

Hier gilt es, vor allem hinsichtlich einer elektronischen Weiterverarbeitung der Basisdaten und einer diesbezüglichen Potenzierung von möglichen Fehlerquellen, die Erfassung von Gebäude- und Objektbeständen (z.B. Außenanlagen) in qualifizierte Hände zu geben.

Die Firma Communal-FM blickt dabei auf jahrelange Erfahrungen in der zielgerichteten CAFM-Bestandserfassung und -dokumentation zurück und begegnet sämtlichen Eventualitäten mit einer vielfach bewährten und auf die kommunalen Bedürfnisse zugeschnittenen Projektumsetzung.
Objektaufmaß & CAD-Planerstellung
  • Einzelraumvermessung (Geometrie, Öffnungsmaße, Brüstungshöhen, Raumhöhen)
  • Einmessung von Einrichtungsgegenständen in Außenanlagen
  • Vermessung 3D-spezifischer Raummerkmale (optional)
  • CAD-gestützte Zeichnung von geschossbezogenen Grundrissplänen (2D oder 3D)
  • Übergabe der Daten in CAD-Standardformaten
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Kenndatenermittlung / Bestandsdokumentation
  • Nummerierung und Bezeichnung von Räumen
  • Klassifizierung der Raumnutzungsarten nach DIN 277
  • Erfassung und Kategorisierung von Raumelementen (Flächenbeläge, Fenster, Türen, …)
  • Erfassung und Kategorisierung der technischen Gebäudeausstattung nach DIN 276
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Grundbefahrung
  • Anfahren der einzelnen Liegenschaften
  • Dokumentation der vorhandenen Liegenschaftsstruktur (Bauwerke, Außenanlagen)
  • Objektkategorisierung
  • Fotodokumentation
  • Abgleich der erhobenen Daten mit der Verwaltung
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Aktualitätsprüfung
  • Objekt-Einzelraumbegehung mit Durchführung von Kontrollmaßen
  • Dokumentation und Aufmaß von Abweichungen
  • Empfehlung der weiteren Vorgehensweise als Entscheidungsgrundlage für die Verwaltung
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Fotodokumentation
  • Fotografische Bestandsdokumentation
  • Aufbereitung und Strukturierung/Gruppierung der Dateien
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Die vorgetragenen Dienstleistungen bilden lediglich einen Auszug unseres Leistungsportfolios ab. Sofern Sie Leistungen vermissen, so können Sie jederzeit gerne bei uns anfragen. mehr